東京勤務の物件探し

今日はお休みですね。うっかり予定を何も入れていなかったので、東京勤務に戻った場合の物件探しをWebでして、無駄な時間を過ごしてしまいました。探したのは2種類。会社から社宅が支給されている場合とその後の家賃自腹の場合。社宅は2年間限定ですが、会社が14万前後まで借り上げてくれます。超過した分は自己負担となります。2年経過すると、全部自腹で契約しなおすか、退去しなければなりません。ちなみに集合住宅であることも条件です。東京が採用地なので2年しか出ませんが、それ以外の場所なら5年間家賃が出る仕組みです。

さて、勤務先は新宿です。14万までで３LDKに住めそうなところを探すと、やっぱり23区内は無理ですね。昔は電車通勤が嫌で新宿まで徒歩圏内に住んでましたが、14万では当然無理。2年経った後に、安いところに引越すのを考えると結構離れなければなりませんでした。府中、国立、立川、日野、八王子、高尾ぐらいまで探しましたが、ピンとくる物件は徒歩10分圏内ではなかった。小田急の海老名、本厚木まで捜索範囲を広げたり、京王線の終点近くまでも探しました。遠いのは山に近いから有りなのです。千葉方面は山が無いので無し。

どちらかというと海老名、本厚木の方が安かったですが、通勤時間が中央線に比べて長い。20分ぐらい長い印象でした。でも転居時に駐車場付きの1軒屋が10万位であるんですよね。子供の事を考えると転校は避けてあげたいので、近場に10～12万位で1軒屋があるので、海老名・本厚木の評価高いです。うちの子は幼稚園２つ、小学校も２つ。近々異動になれば小学校が３つ目になります。高校受験を考えると転勤は減らした方が良さそう。FIRE試算上は家賃16万に設定してますが、駐車場付きで10万位なら結構差が出そうです。中央線沿いだと引越して自腹になった時に適当な物件が見つかりにくい印象でした

今住んでいるところが120㎡ぐらいあるので、70㎡はないと狭くて鬱になりそうです。広さだと何故か南大沢が抜群に広い物件が多かったです。アウトレットやコストコも近い。コストコ好きなんですよね。でも月に1回ぐらいしか行かないかな。

そのうち、時間が出来たら今度は西武線で所沢あたりまで範囲を広げて物件探ししてみようと思います。ちなみに私は引越しが多いのですが、物件探しは数を見ることにしています。最低でも10件以上。ある程度見ていると、「もうここしかない」と思えるような大当たり物件が出てくるものです。それにしても地方に比べて、東京の家賃上限が低過ぎます。14万円では他の地方と比較して物件のレベル感を相当下げなければならない。可能ならまた地方移動がいいな・・・。

これから会社を選ぶ人は、是非転勤のある会社を選んでください。勿論住居費を出してくれる会社であることが前提です。家賃分を投資に回せれば、あっという間に投資額を増やせますよ。色んな地方に行くと、その土地の名物が楽しめて、車も持つでしょうから、近隣の県も楽しめます。私は和歌山と鹿児島以外の全県に行ったことがあります。